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房地產開發是一個很復雜的過程，從確定項目、具體細節到申報、審批，最后動工。今天東坡小編給大家帶來的是房地產開發基本流程。大家看了以后對更加明白什么是房地產開發。

第一步房地產開發公司的設立

第二步房地產開發項目的立項和可行性研究

房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序

1、選定項目，簽定合作意向書

2、初步確定開發方案

3、申報規劃要點

4、申報、審批項目建議書

5、編制項目可行性研究報告

6、申報、審批項目可行性研究報告

房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費

1、可行性研究費

2、建設工程規劃許可證執照費

第三步房地產開發項目的規劃設計和市政配套

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建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1. 完成建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求；

2. 有完整的技術檔案和施工管理資料；

3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

4. 有勘察、設計、施工、工程監理單位分別簽署的質量合格文件；

5. 有施工單位簽署的工程保修書。

不符合上述條件的工程，建設單位不得組織工程的竣工驗收。

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