象盒工作臺(tái)是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用的軟件，在這里可以看到精準(zhǔn)的看房用戶，同時(shí)對(duì)于區(qū)域內(nèi)的房源都有一個(gè)很好的查找功能，為了幫助大家更好的掌握房源信息以及快速對(duì)接客戶，平臺(tái)會(huì)為大家展示用戶的瀏覽記錄，同時(shí)可以根據(jù)條件篩選房源信息，快速鎖定客戶需要的房子，以達(dá)到精準(zhǔn)服務(wù)，提高成交率。

象盒工作臺(tái)是干什么的

快速對(duì)接客戶：app上面可以直接接通客戶，在線VR看房，在這疫情期間可以避免接觸，線上為客戶服務(wù)

平臺(tái)自然客戶多：做銷(xiāo)售最缺的就是客戶，平臺(tái)有自然的品牌效應(yīng)，每天通過(guò)app訪問(wèn)看房的客戶很多

二手房、新房、租房信息更新及時(shí)：有了一手的房源信息才能掌握最好的先機(jī)，這樣可以為你的客戶提前對(duì)接看房

地圖找房、智能找房：可以根據(jù)位置信息選擇合適的房源

提供精準(zhǔn)GPS地圖定位、智能篩選匹配、滿足您個(gè)性化居住需求！

VR看房：引入線上看房新體驗(yàn)，讓您足不出戶，便對(duì)房源了如指掌！

微聊交流：無(wú)需打電話加微信，快捷提問(wèn)、語(yǔ)音發(fā)送與客戶溝通交流。

象盒工作臺(tái)亮點(diǎn)

4舉創(chuàng)新

VR看房，視頻看房，微聊，房?jī)r(jià)指數(shù)

6全服務(wù)

查房?jī)r(jià)，估價(jià)格，訂閱資產(chǎn)，購(gòu)房資格測(cè)試，查合同，看房訊

7真房源

真委托，真在售，真房勘，真價(jià)格，真帶看，真交易，真服務(wù)

使用說(shuō)明

1、您可以在線聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，獲取更多的租房、買(mǎi)房?jī)r(jià)格；

2、預(yù)約看房以后，您就可以與房東線下看房；

3、關(guān)注自己感興趣的房源信息，APP會(huì)及時(shí)的提醒用戶房源價(jià)格變化；

4、用戶在線可以獲取更多的租房、買(mǎi)房信息，隨時(shí)隨地都可以進(jìn)行租房、買(mǎi)房交易；

5、輸入目的地信息可以快速的獲取目的地附近的房源信息。

看房選房四大注意事項(xiàng)

1、四招識(shí)破網(wǎng)上虛假房源。

網(wǎng)上找房時(shí)，當(dāng)某套房的房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多;看房平臺(tái)沒(méi)有虛假房源的賠償?shù)某兄Z;圖片與房源信息對(duì)不上;房源介紹不體現(xiàn)稅費(fèi)等關(guān)鍵信息。可能就是虛假房源。

2、五證不全房子不能買(mǎi)。

買(mǎi)房者要警惕開(kāi)發(fā)商虛假?gòu)V告宣傳。開(kāi)發(fā)商常以“贈(zèng)送面積”吸引購(gòu)房者，但實(shí)際贈(zèng)送可能是公用面積，購(gòu)房者若獨(dú)占可能面臨法律糾紛。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷(xiāo)售許可證》，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商具有合法性銷(xiāo)售資格的證明，開(kāi)發(fā)商必須五證齊全才能保證購(gòu)房者買(mǎi)房后能拿到房產(chǎn)證。

3、看沙盤(pán)要知道這些門(mén)路。

售樓處的沙盤(pán)要著重觀察樓盤(pán)的樓間距、樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié)。朝向得看沙盤(pán)上的指南針來(lái)確定，不能憑感覺(jué)。采光可用激光筆照射樓房模式模擬日照，確定采光情況。

此外，沙盤(pán)上的樓間距與實(shí)際差距問(wèn)題;配電站、化糞池等公共配套設(shè)施位置問(wèn)題;小區(qū)周?chē)�空地是否�?huì)有高大建筑影響通風(fēng)采光的問(wèn)題，需要重點(diǎn)問(wèn)銷(xiāo)售了解清楚。

4、這些外部環(huán)境要注意。

買(mǎi)房時(shí)除了關(guān)注房子本身的情況，還要關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、光污染、漏水等情況。

對(duì)策是，可選擇晴天看房，觀察是否有玻璃反射陽(yáng)光的情形;暴雨之后，前往小區(qū)考察住宅的防水情況;在小區(qū)周邊住一晚，感受是否有噪聲對(duì)自己造成影響。