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木鳥民宿 8.4.2 官方版

類型：生活實用大小：70.0M語言：中文時間：4-1評分：10.0

黎歌民墅最新版簡介

海南黎歌網(wǎng)絡科技有限公司成立于2020年，是海南黎歌鄉(xiāng)旅投資有限公司旗下的專屬網(wǎng)絡科技平臺開發(fā)公司，專為黎歌民墅客戶搭建全域分權旅居服務平臺。現(xiàn)已完成黎歌民墅APP 1.0版搭建。成為中國領先的分權度假健康旅居電子服務平臺。

黎歌民墅安卓版特色

以特色農(nóng)產(chǎn)品、文創(chuàng)產(chǎn)品電商為切入點，

充分利用休閑旅游景點線下資源，融合線上農(nóng)產(chǎn)品電商平臺，

打造線下休閑觀光體驗、線上特色農(nóng)產(chǎn)品銷售電商新業(yè)態(tài)，

以特色休閑旅游線路、農(nóng)業(yè)節(jié)慶活動為載體，

建立特色的“休閑觀光、有游有購”農(nóng)旅結合的綜合農(nóng)旅電商平臺。

民宿研究之民宿起源 

有關“民宿”起源的說法不一，但有兩種解釋比較有說服力：一種是說“民宿”一詞源于日本的民辦旅店(Minshuku)，是由一些登山、滑雪、游泳等愛好者租借民居而衍生并發(fā)展起來的；另一種觀點認為，民宿興起于歐美，以英國的B&B及美國的Home stay為代表。

就中國而言，第一種說法相對比較合理。盡管無法從全世界范圍進行準確考證，但從中國臺灣地區(qū)的民宿發(fā)展過程中可以清楚地看到日本民宿的影子。1894年，清政府因中日甲午戰(zhàn)爭的戰(zhàn)敗方被迫簽訂《馬關條約》，把臺灣割讓給日本，從此，臺灣淪為日本殖民地長達五十年之久。正是因為這段歷史，臺灣深受日本文化影響，臺灣民宿可能是受到了日本民辦旅店的啟發(fā)，并在其基礎上發(fā)展形成的特色產(chǎn)業(yè)。

早期的“民宿”只是一種農(nóng)民將自己家的部分起居室出租給游客的住宿設施。但隨著民宿的不斷發(fā)展，其定義也逐漸得到完善，即在原有的基礎上增加了許多限定條件，使其與傳統(tǒng)的酒店分開來。例如，民宿作為副業(yè)方式經(jīng)營；主人與游客必須要充分認識交流；不具有經(jīng)濟上的優(yōu)勢，通過當?shù)貎?yōu)質(zhì)景觀、特色休閑活動、個性化服務等給游客提供不同的體驗，在經(jīng)營中更加強調(diào)住宿的環(huán)境、服務品質(zhì)、與當?shù)氐幕�動程度�?/p>

B&B的全稱Bedand Breakfast是一種經(jīng)濟型酒店的類型，源自歐洲鄉(xiāng)村和城郊的小型客棧，只為住客提供住宿和早餐，酒店內(nèi)房間數(shù)較少，設施簡單，僅滿足游客最基本的需求，相當于國內(nèi)的經(jīng)濟型酒店，因此即使與民宿有相似之處，但兩者還是存在明顯差別。

而在中國大陸，民宿種類較多，無法以統(tǒng)一的標準概括完全，但是每一種類型又都包含民宿的一般特征，例如“農(nóng)家樂”的概念。農(nóng)家樂的概念有狹義與廣義之分，我們通常所指的農(nóng)家樂即狹義的農(nóng)家樂，從購買者的角度來講，它是指游客在農(nóng)家田園尋求樂趣，體驗與城市生活不同的鄉(xiāng)村氛圍，從經(jīng)營者的角度來講，它是指農(nóng)民利用自家院落所形成的田園風光、自然景點，以低廉的價格吸引市民前來吃、住、玩、游、娛、購的旅游形式。廣義的農(nóng)家樂源于農(nóng)業(yè)的概念，即廣義的農(nóng)業(yè)，它包括：農(nóng)、林、牧、副、漁。盡管看上去兩者很相似，但卻有著本質(zhì)的不同：農(nóng)家樂、家庭旅館經(jīng)營相對粗放，而民宿更加精細和嚴格，需要經(jīng)營者的熱情和文化、技藝、情趣、品位的參與。民宿更多參照的是酒店管理標準，需要通過公安、消防、衛(wèi)生等審批，才能經(jīng)營，而農(nóng)家樂主要參照旅游部門制定的相關服務標準。

民宿發(fā)展前景

在線民宿房東數(shù)和房源數(shù)量逐年增長

得益于我國旅游業(yè)迅速發(fā)展，民宿市場也發(fā)展迅猛。據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會數(shù)據(jù)，2016-2019年我國在線民宿房東數(shù)量和房源數(shù)量均呈現(xiàn)逐年增長態(tài)勢。其中2019年我國在線民宿房東數(shù)量為40萬人，房源數(shù)量為134萬個，為民宿市場的發(fā)展奠定了較好的發(fā)展基礎。

結合2020年初新冠肺炎疫情的影響，整個民宿行業(yè)的發(fā)展處于停滯狀態(tài);但隨著我國疫情的逐漸平緩，旅游服務業(yè)開始逐漸復蘇。綜合來看，2020年我國民宿行業(yè)發(fā)展的前景仍有待繼續(xù)觀察。

我國在線民宿交易規(guī)模逐年擴大，年均復合增速高達46.26%，2019年交易規(guī)模近156.8億元

2015-2018年期間我國在線民宿交易規(guī)模逐年擴大，年均復合增速高達46.26%。2018年我國在線民宿交易規(guī)模為116.7億元，同比增長74.44%。初步估計2019年我國在線民宿交易規(guī)模近156.8億元。

方向：定位細化 “小而美”民宿更吃香

業(yè)界認為，經(jīng)過一段時間的粗放式發(fā)展，民宿經(jīng)營者開始進入“精細耕耘”的狀態(tài)。有民宿經(jīng)營者選擇退出裝修空間小、經(jīng)營不確定性大的小區(qū)，留在小區(qū)內(nèi)的民宿經(jīng)營者則開始細化目標客戶群體，以求在激烈的競爭中保有客戶粘性。擴大規(guī)模、賺快錢已非民宿經(jīng)營者的首要目標，“小而美”的民宿成為更現(xiàn)實的選擇。

在成都，“二房東”開始會將房源定位為“網(wǎng)紅”型、住家型等幾種，并據(jù)此更改裝修風格和功能區(qū)。在廣州，有民宿經(jīng)營者也認為，旅游、本地人開房聚會、商旅、外地學生來廣應試等多種需求同時存在，經(jīng)營者應根據(jù)需求打造差異化的產(chǎn)品，才能獲得穩(wěn)定客源。

Vickey和丈夫則計劃逐漸減少小區(qū)房源，將重心轉移至文化旅游區(qū)附近的私棟小樓。在新開的私棟民宿，裝修的空間被更大地釋放，住戶可享受大玻璃窗、綠樹環(huán)繞的幽靜環(huán)境。Vickey計劃將鄰居的小樓也租下來，做一個民宿系列，“民宿相對不是一個模式化的事物，經(jīng)營者需要找到適合自身的定位并在細節(jié)處鉆研，才能長久發(fā)展。”

不少民宿經(jīng)營者也開始通過知識和資源共享提高運營能力。新快報記者在民宿交流群中了解到，交流會和成本管控等課程正在定期舉行。不少房東還在個人資源共享、地方特產(chǎn)入駐民宿等方面做出嘗試。