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平臺(tái)介紹

買哪兒購(gòu)房指南，專業(yè)的房產(chǎn)導(dǎo)購(gòu)平臺(tái)，深耕南京、鹽城、泗陽(yáng)房地產(chǎn)19年，累計(jì)為千萬(wàn)個(gè)用戶買到了合適的房源。

買哪兒購(gòu)房指南功能

【直接用得上的買房攻略】

首付不足如何買房？逢土拍就漲價(jià)？投資買房如何衡量好的地段？預(yù)算之內(nèi)該如何選房？學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)盤(pán)點(diǎn)、江北板塊樓盤(pán)房?jī)r(jià)地圖、最新熱銷樓盤(pán)排行榜、新房房?jī)r(jià)走勢(shì)、拆遷補(bǔ)償政策...… 這些買房問(wèn)題在買哪兒都能找到答案，買哪兒輸出了各種買房攻略，讓您看攻略買房，買對(duì)才省錢

【大數(shù)據(jù)找房，幫您精準(zhǔn)匹配】

買哪兒提供精準(zhǔn)房源匹配服務(wù)，每個(gè)買房用戶輸入自己的買房需求，買哪兒基于自身房源畫(huà)像標(biāo)簽，為用戶精準(zhǔn)、快速匹配上適合的新房，讓買房用戶買房選房更高效。

【全城新房資訊】

買哪兒提供全城新房房?jī)r(jià)信息，包括樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)信息、樓盤(pán)銷售動(dòng)態(tài)、樓盤(pán)周邊配套信息，讓您在線上就能高效、全面地了解各個(gè)新盤(pán)，實(shí)現(xiàn)線上看房；

【專業(yè)咨詢師1V1服務(wù)】

不知道如何選房，有買房問(wèn)題，可以線上咨詢或電話咨詢買哪兒咨詢師，買哪兒咨詢師提供1v1咨詢服務(wù)，為您輸出專業(yè)的購(gòu)房建議和解答房源置換問(wèn)題

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買哪兒專業(yè)咨詢師提供定制化購(gòu)房方案服務(wù)，結(jié)合用戶的買房需求，為用戶提供合適的婚房、投資、學(xué)區(qū)等等購(gòu)買方案、房源分析報(bào)告，讓每個(gè)用戶買房少花錢，多放心。

怎么買房子全步驟

1、買房子步驟首先查看是否符合購(gòu)房資格

現(xiàn)如今想要買房，先要了解一下自己是否擁有購(gòu)房資格，全國(guó)眾多一二線城市施行限購(gòu)政策。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、買房子步驟確定房源

購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、買房子步驟繳納定金

確定好要購(gòu)買的房屋之后，需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。

4、買房子步驟簽購(gòu)房合同

然后就是簽訂購(gòu)房合同，同時(shí)支付首付的剩余款項(xiàng)。購(gòu)房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、貸款方式，大部分購(gòu)房者還是要通過(guò)貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

5、買房子步驟之驗(yàn)房交房

最后就是交房驗(yàn)房了，驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。

買房子需要什么證件

各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證（單身提供單身證明），單位收入證明，不同銀策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明（各地年限不同）。首先確保資格審核通過(guò)。

一、全款買房需要的證件：

已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

二、貸款買房需要的證件：

已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。

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